什么是“小產權房”

所謂的“小產權房”，是指在農村集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，亦稱“鄉(xiāng)產權房”。該類房沒有國家發(fā)放的土地使用證和預售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。所謂產權證也不是真正合法有效的產權證。

那么，下面來為大家介紹有關于小產權房可以貸款嗎？小產權房怎么抵押貸款？

1、有《關于農村集體土地確權登記發(fā)證的若干意見》中明確指出小產權房不得登記發(fā)證，而抵押公司貸款的前提條件是必須提供房產證明。

2、眾所周知，小產權房因為國家不承認，也不予辦理登記手續(xù)，因此，小產權房是不可以在銀行進行抵押貸款的。

3、這并不代表著小產權房無法辦理抵押貸款。小產權房購買者可以在民間的擔保公司辦理抵押貸款或者個人借貸。

小產權房怎么抵押貸款？

小產權房抵押貸款，是指借款人找正規(guī)的貸款公司，抵押小產權房屋，進行短期貸款周轉，到期歸還本金。

小產權房貸款，農民房貸款，自建房貸款，村委統(tǒng)建樓貸款，金融機構自有資金，放款快速高效，抵押類房產融資方案，解決銀行不能解決的問題。

申請年齡：18-60歲（60歲以上需子女簽字擔保）

申請額度：單筆最高2000萬（房產評估價的5~7成）

申請期限：12 - 60期（1-5年）

還款方式：等額本息，或先息后本，可提前還款

審批時間：2 - 3個工作日

申請所需資料：

1、借款人夫妻雙方身份證、

2、戶口簿、結婚證明等；

3、收入證明和個人資產狀況等還款能力證明；

4、借款人近半年銀行流水。